深圳的小產權房是選統建樓還是農民房？

　　很多人認為村委統建樓才是安全的，農民房不安全，真實的情況是什么呢?

　　村委統建樓是根據深府105號文件，為了解決本地村民居住問題，以村為單位集中建設的房子，因為村里出地，開發商出錢，一部分房子分給本地村民，大部分被開發商拿來銷售，在經過多年來的流通，現在基本上被外地人所擁有，交易手續也是做買賣合同和律師見證。

　　統建樓的優勢是由統一規劃，有社區居住環境好，缺點是價格貴，因為符合規劃，樓層較高，短期拆遷的概率比較小，比較適合資金充足、自住的家庭。

　　農民房的優勢價格比較便宜，拆遷概率大，缺點是環境配套比較差。

　　重點說明一下，現在村委已經不能做過戶，事實也不需要村委過戶，小產權作為民間交易，現任的業主和你做買賣合同和律師見證，完全可以證明交易的真實性、合法性，受法律保護。農民房本地村民向政府合法報建，擁有兩證一書或者歷史遺留回執交易，做買賣合同和律師見證，可以證明交易的真實性、合法性，受法律保護。

　　總結，買農民房還是統建樓是根據自己的需求決定，合適自己的才是最好的。