在這個房價飛漲的時代，因為小產權房售價遠比商品房便宜，且不限購，因此，越來越多的買房者都會挑選小產權房。盡管小產權房售價確實很便宜，但交易卻伴隨極大的隱患，假如出現交易糾紛，買房者可就很難維護自身權益了。為此，筆者想說的是，10月起，簽署小產權房協議請把控好下述這5件方面，不然簽了白簽！

　　業主

　　一、全方位熟悉業主

　　在選購小產權房時，買房者不但要熟悉小產權房的狀況，更應對業主有一個全方位的熟悉，就譬如業主的名聲怎樣，若業主名聲不錯，這樣的話悔約的隱患將會大幅度降低。因此，各位在買小產權房時，可以與左鄰右舍多加溝通，認識一下業主的實際情況。

　　二、盡可能找見證者

　　小產權房協議僅僅是物證，假如再有人證，這樣的話在遇到訴訟時，你的贏面會更高。因此 ，各位在簽署小產權房協議時，可以多找一點見證者，尤其是學過法律的見證者。

　　村委會

　　三、由村委會擔保

　　在買小產權房時，買房者盡量經過村委會來推動交易，同時必須讓村委會出具相應書面證明，如此一來才可以確保交易的有效性，以此減少交易隱患。

　　四、挑選已規模化

　　設想一下，假如你所買的小產權房周邊僅有幾戶鄰居，這樣的話在拆遷時，開發商會顧慮那么多嗎？可是，假如你所買的小產權房已是規模化了，周邊有上百戶鄰居，開發商還敢隨便強拆嗎？即便要拆，也會賠付足額的拆遷賠償。

　　全過程錄音

　　五、交易全過程錄音

　　正所謂“害人之心不可有，防人之心不可無”。無論開發商多么好，也無論開發商說得多么好，買房者盡量對買賣流程推動全過程錄音，如此一來在出現交易糾紛時，你才可以全面地維護自身權益。

　　盡管買小產權房很便宜，但卻伴隨極大的隱患，說到底我國禁止交易小產權房。因此，筆者提示眾多買房者，10月起，簽署小產權房協議請把控好上述這5件方面，不然簽了白簽！